“설립 첫해부터 대형 딜 성사” 유진리츠운용, 별정우체국연금관리단 빌딩 1,560억 매입 완료

[배만섭 기자 @이코노미톡뉴스] 유진그룹 계열 리츠 전문 자산운용사 유진리츠운용이 별정우체국연금관리단 빌딩 매입을 성공적으로 마쳤다고 7일 밝혔다. 지난해 7월 우선협상자로 선정된 이후 설립 첫해에 거둔 첫 투자 성과로, 매입가는 약 1,330억 원이며 부대비용을 포함한 총 투자금액은 약 1,560억 원이다.

유진리츠운용은 이번 인수 과정에서 선·중순위 대출과 우선주·보통주를 조합한 자금조달 구조를 설계했다. 제1금융권 차입 없이도 전체 조달 금리를 약 4.5% 수준으로 확보하며 자금조달 경쟁력을 입증했다는 평가다. 업계에서는 설립 초기임에도 우량 자산을 신속히 확보하고 안정적 수익 구조를 설계한 점을 높게 보고 있다.

매입 대상인 별정우체국연금관리단 빌딩은 연면적 약 2만2,647㎡ 규모의 랜드마크급 오피스로, 공덕역 초역세권 입지를 기반으로 안정적인 운용이 기대된다. 유진그룹은 해당 건물을 통합 사옥으로 활용해 분산된 계열사를 한곳에 모으고 업무 효율성과 시너지를 극대화할 계획이다.

유진리츠운용 관계자는 “금번 인수는 유진리츠운용이 단순 관리자가 아니라 딜 소싱부터 엑시트까지 책임지는 ‘토탈 솔루션 제공자’임을 증명한 사례”라며 “이를 기반으로 2호·3호 리츠 설립을 가속화해 시장 내 입지를 강화하겠다”고 말했다.