중소기업 취업청년 전월세보증금 대출은 중소기업에 취업한 청년들에게 저리로 전월세보증금을 대출해주는 금융상품입니다. 이 대출은 주거비 부담을 덜어주기 위해 마련된 제도로, 다음과 같은 조건과 절차를 따릅니다.
청년 전월세 보증금 대출 조건(요약)
– 청년 전월세 대출 대상자:
만 19세 이상~만 34세 이하 청년 중, 부부합산 연소득 5000만 원 이하(외벌이 3500만 원 이하),
순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함).
– 청년 전월세 대출 한도:
최대 1억 원까지 대출 가능.
– 청년 전월세 대출 금리:
연 1.2%의 저리로 제공되며, 이용 가능 기간은 최대 4년에서 3년으로 단축됨.
– 청년 전월세 대출 기간:
최장 8년까지 가능하며, 1년 이용 후 대환하는 경우 잔여 대출기간은 최장 대출기간에서 차감됨.
청년 전월세 보증금 대출 신청 절차
1)대출 신청:
대출을 신청하려면 먼저 해당 은행의 영업점에서 간단한 심사를 받아야 합니다. 이때 필요한 서류는 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여명세표 등입니다.
2)부동산 계약:
가심사 통과 후 부동산 계약서를 작성하고, 임차보증금의 5% 이상을 납부한 영수증을 은행에 제출해야 합니다.
3)정식 대출 신청:
입주일(잔금 처리일) 한 달 전에 정식으로 대출 신청을 진행합니다. 필요한 서류들을 미리 준비해 두는 것이 좋습니다.
4)기타 사항
– 대출 계약 철회:
대출 실행 후 14일 이내에 대출계약 철회가 가능하며, 철회 시 원금과 이자 및 부대비용을 전액 반환해야 합니다.
-병역의무 이행자:
병역의무를 이행한 경우, 복무기간을 만 34세에서 연장하여 처리할 수 있으며, 최대 만 39세까지 연장 가능합니다.
청년 전월세 보증금 대출 후 소득이 증가하면 고려해야 하는 사항들
1)소득 기준 적용:
대출 신청 시 소득 기준은 최근 연도의 소득 자료를 기준으로 합니다. 따라서 대출 이후 소득이 증가하더라도 이미 승인된 대출에는 영향을 미치지 않습니다.
2)소득 증명 방식:
근로소득의 경우, 최근 연도의 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여명세표 등의 소득 입증 자료에 기재된 ‘소득금액’을 기준으로 산정합니다.
3)일시적 소득 증가:
연소득이 일시적으로 증가했다고 해도, 대출 조건에 즉각적인 변화를 주지 않습니다.
4)대출 기간 유지:
소득 증가로 인해 대출 기간이 단축되거나 조기 상환을 요구받지 않습니다.
5)금리 유지:
소득 증가로 인해 대출 금리가 변동되지 않습니다. 1.2% 금리 이용 가능 기간은 3년으로 유지됩니다.
다만, 대출 연장이나 추가 대출을 신청할 경우에는 변경된 소득 상황이 반영될 수 있으므로 주의가 필요합니다. 또한, 소득 증가로 인해 향후 유사한 대출 상품을 이용할 때 자격 요건에 변화가 생길 수 있습니다.
결론적으로, 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출은 대출 승인 당시의 조건이 유지되며, 대출 후 소득 증가로 인한 즉각적인 조건 변화는 없습니다.
중소기업 취업 청년 전월세보증금 대출 연장
대출 연장 조건
– 대출 기간은 최초 2년이며, 최대 4회까지 연장이 가능합니다.
– 이를 통해 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
연장 절차
1)연장 신청:
대출 만기 약 1-2개월 전에 거래 은행에 연장 신청을 합니다.
2)필요 서류 준비
– 본인확인 신분증
– 주민등록등본
– 건강보험자격득실 확인서
– 소득금액증명원
– 확정일자부 임대차계약서
– 임차주택 건물 등기사항전부증명서
– 중소기업 재직 확인 서류 (사업자 등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격 이력내역서 등)
3)심사:
은행에서 제출한 서류를 바탕으로 연장 자격을 심사합니다.
4)승인 및 계약:
심사 통과 시 연장 승인이 되며, 새로운 계약을 체결합니다.
유의사항
– 연장 시에도 초저금리인 연 1.5%가 적용됩니다.
– 연장 신청 시 자격 요건을 다시 확인하므로, 소득이나 재직 상태 등의 변동 사항에 주의해야 합니다.
– 연장은 기존 계약 만료 전에 신청해야 하므로, 만기일을 잘 확인하고 미리 준비하는 것이 좋습니다.
이 대출은 중소기업 청년들에게 매우 유리한 조건을 제공하므로, 자격이 되는 경우 적극적으로 활용하시기 바랍니다.
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